Dịch vụ cấp mới sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm

Bạn đang sinh sống lâu dài và ổn định trên mảnh đất của mình nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Luật Ánh Sáng Việt là đơn vị hỗ trợ và cung cấp dịch vụ có UY TÍN để khách hàng tin tưởng và ủy quyền đại diện thay mặt cho khách hàng tại cơ quan nhà nước làm thủ tục cấp mới sổ đỏ cho bạn.

I. Để làm thủ tục cấp mới sổ đỏ tại quận Nam Từ Liêm, Quý khách cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:- 

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Ví dụ: Giấy giao đất của cơ quan chức năng, giấy mua bán, tặng cho, chuyển đổi đất viết tay, giấy nộp thuế đất hoặc các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất (nếu có).
• Chứng minh nhân dân chủ sử dụng đất, sổ hộ khẩu của gia đình;
• Đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu)
• Sơ đồ đo vẽ đất đai.
• Giấy tờ nộp thuế sử dụng đất hàng năm (nếu có).

II. Luật Ánh Sáng Việt sẽ thay mặt Quý khách hàng soạn thảo hồ sơ liên quan bao gồm:  

Sau khi tiếp nhận các loại giấy tờ nêu trên, luật sư của Luật Ánh Sáng Việt sẽ xem xét hồ sơ, giấy tờ và đánh giá tính pháp của hồ sơ, đưa ra ý kiến tư vấn để khách hàng hiểu được trường hợp của gia đình nhà mình thì sẽ được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định nào, có phải nộp thuế sử dụng đất hay không, hạn mức được công nhận là bao nhiêu….

Sau khi đánh gia hồ sơ xong chúng tôi sẽ thực hiện các bước thủ tục theo quy định bao gồm:

1) Soạn Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

2) Chuẩn bị Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử đất;

3) Khai tờ khai thuế;

3) Kiểm tra hiện trạng đất đai, đo vẽ sơ đồ sử dụng đất (nếu thấy cần thiết);

4) Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5) Đại diện khách hàng giám sát quá trình cấp giấy chứng nhận, bổ sung các giấy tờ cân thiết, xử lý các tình huống phát sinh cho đến khi được cấp giấy CNQSDĐ.

Quý khách hàng lưu ý:
Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai được pháp luật công nhận là loại giấy tờ có giá trị để công nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai
+ Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
+ Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất
+ Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất truớc đây.
+ Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
+ Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
+ Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

III. Thực hiện nghĩa vụ tài chính về Thuế và lệ phí: (Quý khách hàng nộp theo hóa đơn của nhà nước).  

Các loại thuế phải nộp:
Thuế sử dụng đất : Căn cứ  theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP;
Thuế thu nhập cá nhân : căn cứ thông tư số 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Lệ phí trước bạ : Theo quy định tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận : Theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai do Chính Phủ ban hành; Thông tư số 02/2014/TT-BTC do Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí.

IV. Về thời gian: 

Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân : 10 ngày
Hoàn thiện hồ sơ cấp mới sổ đỏ : 10 ngày

Nếu quý khách hàng không có đủ thời gian, Công ty Luật Ánh Sáng Việt sẽ nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục cấp mới sổ đỏ và tư vấn giúp khách hàng các vấn đề về pháp luật liên quan tới việc xin cấp mới sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.