TRÌNH TỰ , THỦ TỤC KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Di sản thừa kế là bất động sản là các tài sản bất động sản mà một người nhận được từ người khác sau khi người đó qua đời. Di sản này có thể bao gồm nhà đất, căn hộ, biệt thự, đất đai, và các loại tài sản không di dời khác.

• Các bước khai nhận và chuyển nhượng di sản thừa kế là bất động sản

1. Xác định di sản thừa kế: Đầu tiên, cần xác định rõ ràng những tài sản nào thuộc về di sản thừa kế. Điều này thường được thực hiện thông qua việc kiểm tra di chúc hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan.
2. Khai di sản thừa kế: Người thừa kế cần làm thủ tục khai di sản thừa kế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thủ tục này bao gồm việc nộp các giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, như giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy khai sinh của người thừa kế, và các giấy tờ khác liên quan.
3. Thanh toán các khoản nợ và thuế: Trước khi chuyển nhượng di sản thừa kế, người thừa kế cần thanh toán các khoản nợ và thuế (nếu có) liên quan đến tài sản thừa kế. Điều này bao gồm thuế thu nhập cá nhân từ việc nhận thừa kế, thuế trước bạ, và các khoản nợ khác của người để lại di sản.
4. Chuyển nhượng quyền sở hữu: Sau khi hoàn thành các thủ tục trên, người thừa kế có thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản bất động sản. Thủ tục này thường bao gồm việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan tại cơ quan đăng ký đất đai.
5. Đăng ký quyền sở hữu mới: Cuối cùng, người thừa kế cần đăng ký quyền sở hữu mới tại cơ quan đăng ký đất đai để chính thức công nhận quyền sở hữu đối với tài sản thừa kế.

•  Các giấy tờ cần thiết

Hồ sơ thủ tục khai nhận di sản thừa kế là bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 3, Điều 57, Luật Công chứng 2014 gồm:

– Phiếu yêu cầu công chứng – chứng thực;

– Giấy chứng tử của người để lại di sản.

– Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế (di chúc, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, v.v.).

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản thừa kế.

– Giấy tờ cá nhân của người thừa kế (CMND/CCCD, hộ khẩu, v.v.).

•  Các lưu ý quan trọng

– Nếu có nhiều người thừa kế, cần thỏa thuận và chia di sản một cách rõ ràng và hợp pháp để tránh tranh chấp.

– Nếu không có di chúc, di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.

– Nên tìm sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo quá trình thừa kế diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.

Quản lý và chuyển nhượng di sản thừa kế là bất động sản có thể phức tạp và yêu cầu tuân thủ nhiều quy định pháp lý, vì vậy cần chuẩn bị kỹ càng và cẩn trọng trong từng bước thực hiện.