Luật đất đai mới: Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân

Luật Đất đai 2024 cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần thay vì 10 lần như Luật Đất đai 2013 k8cc quy định.

Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Trước đây, tại  Điều 130 Luật Đất đai 2013, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 129 Luật Đất đai 2013.

Nhưng bắt đầu từ Luật Đất đai 2024 sẽ mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Căn cứ theo Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân như sau: 

– Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024.

– Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024 phải căn cứ vào các yếu tố sau đây:

+ Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất;

+ Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 177 Luật Đất đai 2024, quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

Sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức sẽ bị phạt

Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.

Cụ thể, diện tích nhận chuyển quyền vượt hạn mức từ 1 héc ta – 3 héc ta, phạt từ 3-10 triệu đồng.

– Nếu diện tích đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức từ 03 héc ta – 5 héc ta, phạt từ 10 – 20 triệu đồng.

– Nếu nhận chuyển quyền vượt hạn mức trên 5 héc ta, phạt từ 20 – 50 triệu đồng.

Ngoài ra, cá nhân, hộ gia đình, k8cc05 tổ chức vi phạm buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển quyền vượt hạn mức.

Như vậy, từ ngày 01/08/2024  theo Luật đất đai mới, cá nhân sẽ được mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.