LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: TĂNG HẠN MỨC CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Luật Đất đai 2024, với những điều chỉnh quan trọng, đánh dấu một bước tiến đáng kể trong việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới. Một trong những điểm đáng chú ý nhất của Luật Đất đai 2024 là quy định về việc tăng hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Theo đó, tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định:

“Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật này.”

Theo Luật Đất đai 2013, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất. Như vậy, với Luật Đất đai 2024, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo luật mới đã tăng thêm 5 lần. 

Việc mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân tích tụ được đất đai với quy mô lớn hơn để yên tâm đầu tư vào sản xuất và thuận tiện áp dụng khoa học – công nghệ trong sản xuất hàng hóa, nâng cao hiệu quả sử dụng đất lâu dài, tiến tới sản xuất nông nghiệp hiện đại, tăng thu nhập cho người nông dân.

Đánh giá tác động của quy định này, các chuyên gia cho rằng, đối với Nhà nước, chính sách này giúp tăng thu ngân sách qua các khoản thu từ thuế, phí, lệ phí của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đồng thời, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp, đẩy mạnh tái cơ cấu ngành Nông nghiệp theo hướng hiện đại với những cánh đồng mẫu lớn. 

Đối với người dân và doanh nghiệp, giải pháp này góp phần nâng cao tính chủ động sản xuất nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa quy mô lớn làm tăng giá trị sản xuất nông nghiệp, tăng thu nhập.