Trình tự, thủ tục cấp mới sổ đỏ tại Huyện Sóc Sơn

Bạn đang sinh sống lâu dài và ổn định trên mảnh đất của mình nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Luật Ánh Sáng Việt là đơn vị hỗ trợ và cung cấp dịch vụ có UY TÍN để khách hàng tin tưởng và ủy quyền đại diện thay mặt cho khách hàng tại cơ quan nhà nước làm thủ tục cấp mới sổ đỏ tại Huyện Sóc Sơncho bạn.

I. Để làm thủ tục cấp mới sổ đỏ tại  Huyện Sóc Sơn, Quý khách cần cung cấp các loại giấy tờ sau:

1. Sổ hộ khẩu chứng thực của bên mua và bên bán;
2. Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu chứng thực của bên mua, bên bán;
3. Hợp đồng mua bán có xác nhận của văn phòng công chứng;
4. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng;
5. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

II. Luật Ánh Sáng Việt sẽ thay mặt Quý khách hàng soạn thảo hồ sơ liên quan bao gồm:  

1) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
2) Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;
3) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);
4) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;
5) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
6) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có).
a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu)
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai.
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai
+ Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
+ Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất
+ Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất truớc đây.
+ Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
+ Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
+ Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ

III. Thực hiện nghĩa vụ tài chính về Thuế và lệ phí: (Quý khách hàng nộp theo hóa đơn của nhà nước).  

Các loại thuế phải nộp:
Thuế sử dụng đất : Căn cứ  theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP;
Thuế thu nhập cá nhân : căn cứ thông tư số 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Lệ phí trước bạ : Theo quy định tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 301/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận : Theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai do Chính Phủ ban hành; Thông tư số 02/2014/TT-BTC do Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí.

IV. Về thời gian: 

Nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân : 10 ngày
Hoàn thiện hồ sơ cấp mới sổ đỏ : 10 ngày

Nếu quý khách hàng không có đủ thời gian, Công ty Luật Ánh Sáng Việt sẽ nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục cấp mới sổ đỏ và tư vấn giúp khách hàng các vấn đề về pháp luật liên quan tới việc xin cấp mới sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.