GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH

Tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến và phức tạp. Song không phải cá nhân nào là một bên trong tranh chấp đất đai hiểu rõ quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai.

1. HÒA GIẢI

1.1. Tự hòa giải

Nhà nước khuyến khích các bên hòa giải thông qua 02 hình thức:

Hình thức 1: Tự hòa giải;

Hình thức 2: Giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

1.2. Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã là thủ tục bắt buộc

Theo khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 khi mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp xã không tự hòa giải mà phải có đơn yêu cầu của một trong các bên tranh chấp.

Kết quả hòa giải:

Trường hợp 1: Hòa giải thành (kết thúc tranh chấp đất đai)

Trường hợp 2: Hòa giải không thành: Nếu muốn giải quyết tranh chấp thì theo 02 hướng sau:

Cách 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh (tùy thuộc vào chủ thể tranh chấp)

Cách 2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân (theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự).

2. THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI CÓ SỔ ĐỎ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

Bước 3: Tòa thụ lý và giải quyết

3. THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

Cách 1: Yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết

Trường hợp 1: Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết.

Trường hợp 2: Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết.

Cách 2: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Công ty Luật Ánh Sáng Việt chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý về doanh nghiệp với đội ngũ chuyên viên pháp lý chuyên nghiệp. Quý khách hàng cần tư vấn và hỗ trợ thành lập doanh nghiệp vui lòng liên hệ đến đường dây nóng: 0988975005.

Trân trọng!